附件
2015年度烟台市房地产行业评优评先实施方案
为树立房地产行业新风,弘扬企业的社会责任和奉献意识，积极引导房地产开发、评估等企业提高综合竞争力和品牌意识，推动房地产诚信体系的建设, 规范从业行为,进一步推动我市房地产市场平稳健康发展，市房地产业协会决定，在全市房地产行业范围内开展2015年度行业评优评先活动。
一、指导思想
深入贯彻落实科学发展观，坚持科学、公开、公平和公正的原则，以加强我市房地产品牌建设、树立行业典范为核心，以全面提升房地产相关企业综合实力和市场竞争能力为目的，评选出为改善我市人居环境、提升我市城市面貌、拉动全市经济持续增长、优化投资环境做出突出贡献的优秀企业、优秀楼盘和优秀从业人员，通过表彰先进，树立典型，促进整个行业的平稳发展。
二、组织机构
（一）成立评优评先活动领导小组。负责组织行业评优评先活动，监督管理评审工作，审定评审标准与评审结果，协调处理评审过程中出现的有关问题。领导小组下设办公室，办公室设在市房地产业协会秘书处，负责评选活动的日常管理和组织工作。
（二）设立评审专家组。领导小组设立评审专家组，负责对各类奖项进行评审，向领导小组汇报评审情况。评审专家组成员由烟台市房地产业协会邀请业内权威专家组成。
三、奖项设置
本次行业评优评先活动设置10个评选项目，其中4个企业类奖项：包括烟台市房地产开发综合实力50强企业、房地产诚信企业、房地产社会贡献奖、宜居烟台推广奖；3个项目类奖项：畅销楼盘、绿色生态宜居楼盘、优秀户型楼盘；3个个人类奖项：房地产优秀企业家、房地产优秀经理人、优秀置业顾问。其中，房地产诚信企业、房地产社会贡献奖、优秀房地产企业家、优秀房地产经理人四个奖项的参评范围为房地产开发、评估两类企业，其余六个奖项参评范围仅限于房地产开发企业。
四、申报时间及方式
（一）申报时间。
（二）申报方式。由协会各县市区代表处、中介专业委员会推荐或企业自荐进行申报。其中市直（芝罘区）参评的开发企业直接向协会秘书处进行申报，其他县市区参评的开发企业向协会各县市区代表处进行申报，评估类的参评企业向中介专业委员会进行申报。各县市区代表处、中介专业委员会要按照标准要求审查后报协会秘书处，其后由评审专家组进行评审。
五、申报条件及标准
（一）烟台市房地产开发综合实力50强企业基本条件（参评范围仅限于开发企业）。
１.凡在我市注册登记的具有资质的房地产开发企业均可申报参评。
２.参评企业不仅要在开发规模、建筑节能、产品质量、经营业绩等方面具有较强的优势，在推广绿色建筑、推动住宅产业化发展等方面作出表率，同时在社会贡献、品牌信誉等方面具有一定影响。
３.参评企业具有2年以上的房地产开发经历，在售或在建项目总建筑面积
4.参评企业有突出的企业文化和创新精神，勇于承担社会责任，带头树立房地产企业良好社会形象，依法交纳税、费，为推动烟台房地产业的发展和财政收入增长做出了突出贡献。
5.参评企业开发的项目符合国家及地方有关房地产业的相关规定，无重大安全事故与群体投诉事件（经查实）；
6.参评企业注重文化建设，定期对职工进行培训，按时支付职工工资，热心公益事业，尊敬客户。
（二）烟台市房地产诚信企业（房地产开发诚信企业，房地产评估诚信企业）基本条件（参评范围包括开发、评估企业）。
1.参评企业遵章守法，诚信经营，信誉良好。
2.参评企业具有较强的核心竞争力，有突出的企业文化和创新精神，勇于承担社会责任，依法交纳税、费，带头树立企业良好社会形象。
3.参评企业有强烈的社会责任感，热心公益事业，年内没有重大安全事故和投诉案件（经查实）。
4.参评的开发企业近两年开发经营业绩不低于该企业实际资质等级要求的标准，能够做到在资质等级范围内从事房地产开发经营业务，企业及企业领导人在行业中有一定的知名度和影响力。
5.参评的开发企业证、照齐全完善，项目开发与销售证件齐全、有效，符合国家及地方有关房地产业的相关规定，承担的开发项目各项建设手续齐全，在开发建设经营过程中未发生违法行为，工程质量100%达到国家合格标准。
6.参评的开发企业积极推广住宅产业化技术，参加住建部住宅性能认定、国家康居示范工程创建等工作，认真落实太阳能一体化、精装修、地源热泵等技术要求。
7.参评的开发企业根据合同约定，按时支付工程款及农民工工资，年内无拖欠投诉。销售过程中不存在虚假信息、违规发布广告、销售面积“缺斤短两”、合同欺诈等行为，近三年无消费者投诉案例。
8.参评的房地产评估企业证、照齐全完善，在评估工作中坚持公正、客观、诚实，未有虚伪估价履历，近三年无消费者投诉案例。
（三）烟台市房地产社会贡献奖基本条件（参评范围包括开发、评估企业）。
1.参评企业在烟台房地产界具有较高的威望和影响力，对烟台住宅产业化发展有一定贡献,具有良好的口碑和声誉。
2.参评企业提出具有良好的企业管理经营发展模式，并对本地房地产业发展有积极的指导推动作用。
3.参评企业是烟台知名的房地产开发、评估企业或在本地具有领导地位的企业。
4.参评企业具备3年以上房地产开发（或评估）资历，业绩增长迅速，综合实力在本行业内名列前茅。
5.参评企业勇于承担社会责任、创造社会效益，带头树立企业良好社会形象(比如为城市提供较大的就业机会、增加政府财政税收等)。
6.参评企业倡导诚信，无欺诈投诉问题，企业开发（评估）的项目无重大质量问题，近三年未有消费者投诉案例。
7.参评企业热心公益事业,积极参与城市建设，与政府共同提升城市价值，实现企业(项目)在经营城市与城市运营理念上的有机结合。
（四）烟台市“宜居烟台”推广奖基本条件（参评范围仅限于开发企业）。
1.参评企业经营年限不低于3年，本年度竣工、销售面积在1万平方米以上，无质量投诉；
2.参评企业的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星企业；
3.参评企业的开发项目规划设计充分体现“和谐人居”的理念，采用了多项新技术、新材料，节能环保；
4.参评企业具备较高的经营管理水平，有和谐、先进的企业文化，公众口碑好；
5.参评企业积极参加主管部门和协会组织的住博会、外销推介会等活动。
（五）烟台市畅销楼盘基本条件（参评范围仅限于开发企业）。
1.参评楼盘总建筑面积在5万平方米以上，建设进度为结构封顶。本年度销售面积在2万平方米以上，销售额不低于1亿元，无质量投诉。
2.参评项目具有良好的人文品牌形象，项目的团队(包括发展商、媒体、策划公司、广告公司四方组合)均享有较高的知名度、美誉度。
3.参评项目在市场营销策略上(包括目标市场、顾客需要、整合营销、盈利成效等)独到建树，灵活运用市场推广策略各个元素，为适应市场需要大胆创新，并具有一定的销售渠道。
4.参评项目产品具备创新特色，规划设计、环境布局、相关配套等方面文化特色鲜明，在建筑设计中采用多项新技术、新材料；户型结构能够代表目前优秀户型水平，通风、采光、节能、环保等各要素设计具有突破性和创新性，具备合理性、科学性、实用性、舒适性，在本市具有良好的口碑，深受置业者的喜爱（精装修楼盘优先考评）。
5.参评项目以本年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。
（六）烟台市绿色生态宜居楼盘基本条件（参评范围仅限于开发企业）。
1.参评楼盘各项建设手续齐备，建设进度为结构封顶，符合绿色生态标准。
2.参评楼盘总建筑面积在5万平方米以上，绿化率达到30%以上，小区环境优美、生态宜居特色鲜明，楼盘的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，客户满意度较高。
3.参评楼盘在规划设计、建筑、交通、环境、智能化、配套等方面有所创新，能源、水、气、声、光、电、热、绿化、废弃物处理、建筑材料和人文生态环境等11个生态子系统方面，符合相关生态住宅评定标准。
4.参评楼盘在人流、物流、能流、信息流等方面，符合整体、协调、循环、自生和发展的生态原则，有很好的“生态位”。
5.楼盘施工现场管理规范，建设施工采用了多项新技术、新工艺、新材料，节能环保，交通便利、周边配套设施完善。
6.小区物业管理规范，安防措施得当，有独特的社区文化和丰富的业主活动，生态园林养护精细、科学，社区和谐，公众口碑好（已建成入住的住宅小区优先考评）。
（七）烟台市优秀户型楼盘基本条件（参评范围仅限于开发企业）。
1.参评楼盘建设进度为结构封顶；
2.参评楼盘的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳，是当地的明星楼盘；
3.户型结构能够代表本市目前的优秀户型水平，户内通风、采光、节能、环保等各要素设计具有明显的突破性和创新性，具备合理性、科学性、实用性、舒适性。
4.参评项目的规划设计充分体现“和谐人居”的理念，采用了多项新技术、新材料，节能环保。
5.参评楼盘符合住建部百家房地产企业“放心房”宣言的有关规定。
6.参评楼盘以本年度业绩参与推介，以往业绩不作为考核推介依据。
（八）烟台市优秀房地产企业家基本条件（参评范围包括开发、评估企业）。
1.参评人在企业的发展、改革等重大战略决策上做出突出贡献，为社会和行业所认同，具有良好的口碑和声誉。
2.参评人须在企业担任高层领导职务3年以上，在烟台房地产界具有较高的威望和影响力，对推动地区行业发展有突出贡献的领军人物。
3.参评人所在的企业是国内跨区域发展的知名开发企业，或具有市场领导地位的评估企业，有较高的品牌知名度、美誉度和号召力，综合实力在当地本行业中名列前茅。
5.参评人所在企业勇于承担社会责任、创造社会效益，有企业创新成果，企业在开发、评估过程中无重大质量问题，倡导诚信，无欺诈投诉问题，近三年未有消费者投诉案例，带头树立企业良好社会形象。
6.参评人热心公益事业,积极响应国家和行业行政主管部门号召，推动企业积极参与城市建设，与政府共同提升城市价值，实现企业(项目)在经营城市与城市运营理念上的有机结合。
（九）烟台市优秀房地产经理人基本条件（参评范围包括开发、评估企业）。
1.参评人从事专业达3年以上的房地产营销策划、设计、项目管理、房产评估等岗位。
2.参评人掌握完善的服务体系及服务流程，诚信经营，具有良好的社会美誉度。
3.参评人服务的项目获得过省级、市级的地产专业奖项，在全市房地产类评奖中，获得过相应的专业奖励。
4.房地产开发企业参评人在全市范围内服务的地产案例在3个楼盘以上，其中服务过的品牌地产发展商应在1个以上，取得良好的业绩。
5.房地产评估参评人评估业绩突出，熟悉房地产评估行业的相关政策和办法，积极为房地产评估行业发展献计献策，对行业发展起到引领和推动作用。
（十）烟台市优秀置业顾问基本条件（参评范围仅限于开发企业）。
1.参评人为我市在售楼盘的一线销售人员，从事商品房销售工作2年以上。
2.参评人须具备良好的专业素质，了解我市房地产行业基本情况，具备专业的房地产行业知识。
3.参评人具备良好的职业道德和高度的责任心。销售业绩突出，商品房年销售面积在1千平方米以上。
4.
参评人形象大方、外貌端庄、气质良好、举止得体，文字与语言表达能力佳。
六、评选程序
评选工作分为初审、评选、公布三部分。
（一）初审。每年度参评项目申报材料于
（二）评审。
1.领导小组组织评审专家组对通过初审的企业（或项目、个人）实地考察和材料审查，按照评选标准对各类申报奖项分别进行评定。其中，置业顾问评选将分为网络投票和现场面试两个阶段，根据两阶段成绩进行综合打分。
2.领导小组根据专家评审组评定结果，向住建、规划、国土、工商、税务、统计、银行等相关部门征求意见后，最终确定获奖项目建议名单。
（三）公布。市房地产业协会对获奖项目名单在相关媒体上进行公布。
七、表彰奖励
为在全市房地产行业彰显榜样的力量，引导行业健康发展，将对获奖企业和个人进行表彰。
（一）表彰时间。2016年4—6月份（具体时间待定）。
（二）表彰方式。举办“烟台市房地产行业评优评先表彰颁奖大会”。届时，将邀请市住建局相关领导为获奖企业和个人隆重颁奖、授牌，并通过权威新闻媒体予以全面宣传报道。
八、活动要求
（一）行业评优活动由协会组织，企业参与，专家评议，媒体宣传，坚持“公开、公平、公正”原则，整个活动（包括申报、评奖、颁奖、宣传等）不收取任何费用。同时，邀请有关专家、媒体组成监审团，监督评审全过程内容的合法性，以保证活动的权威性和影响力。
（二）活动申报资料必须真实可靠、不得虚报、瞒报。相关业绩数字需经市、县（区）级主管部门核准、盖章，如发现弄虚作假，取消其申报资格，同时不允许参加下一年度的申报。对获奖的单位和个人，如年内出现严重违规经营行为，造成不良社会影响或受到行政处罚的，将予以通报批评直至撤销荣誉称号。
（三）房地产行业评优评先活动是让企业的品牌认知度快速提升，使企业赢得社会信赖的重要举措，也是引导房地产行业健康发展的重要措施。希望各会员单位、各相关企业要高度重视、积极参与，认真按照评选活动要求，组织好相关人员做好参评准备工作，确保评选活动的顺利进行。
九、联系方式
联系人：张永杰、夏咏梅，联系电话：0535—6235582，0535—6226291，邮箱：fangxie99@163.com。
地 址：烟台市芝罘区向善街2号。
附件1
2015年度烟台市房地产行业评优评先申报表
奖
开发企业申报综合实力50强、诚信企业、社会贡献奖、宜居烟台推广奖
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企业名称 |
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法人代表 |
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办公地址 |
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成立日期 |
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注册编号 |
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企业类型 |
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资质证号 |
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有效期限 |
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职工人数 |
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联系电话 |
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企业纳税 状 况 |
上年度企业 纳税总额 |
国税 |
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地税 |
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上 年 度 营业收入 |
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上年度 净利润 |
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联 系 人 |
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联系电话 |
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近三年开发项目情况 |
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项 目 名 称 |
总建筑面积 （万M2） |
已 销 售 面 积 |
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合 计 |
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参 评 企 业 自 我 评 价 |
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法定代表人签名： 企业盖章：
年 月 日 |
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县市区代表处初审意见
年 月 日 |
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终审意见
年 月 日 |
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附件2
2015年度烟台市房地产行业评优评先申报表
奖
房地产开发企业申报畅销楼盘、绿色生态宜居楼盘、优秀户型楼盘填报
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一、企业基本情况 |
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企业名称 |
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法人代表 |
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办公地址 |
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成立日期 |
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联 系
人 |
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联系电话 |
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二、楼盘基本情况 |
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楼盘名称 |
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楼盘地址 |
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总用地面积 |
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总建筑面积 |
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已开发面积 |
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本 年
度 销售套数 |
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本 年
度 销售面积 |
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本 年
度 外 销
率 |
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参 评 楼 盘 介 绍 |
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法定代表人（签字） 企业盖章：
年 月 日 |
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县市区代表处初审意见
年 月 日 |
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终审意见
年 月 日 |
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附件3
2015年度烟台市房地产评优评先申报表
奖
房地产开发、评估企业申报房地产优秀企业家、优秀经理人填报
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一、企业基本情况 |
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企业名称 |
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法人代表 |
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办公地址 |
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成立日期 |
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联 系
人 |
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联系电话 |
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二、申报人基本情况 |
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申报人姓名 |
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职 务 |
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从事工作 |
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联系电话 |
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参 评 人 先 进 事 迹 介 绍 |
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法定代表人签字： 企业盖章：
年 月 日 |
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县市区代表处（或中介专业委员会）初审意见
年 月 日 |
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终审意见
年 月 日 |
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附件4
2015年度烟台市房地产行业评优评先申报表
奖
此表为房地产评估企业申报房地产诚信企业、房地产社会贡献奖填报
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企业名称 |
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法人代表 |
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办公地址 |
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成立日期 |
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注册编号 |
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企业类型 |
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资质证号 |
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有效期限 |
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职工人数 |
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联系电话 |
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企业纳税 状 况 |
上年度企业 纳税总额 |
国税 |
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地税 |
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上 年 度 营业收入 |
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上年度 净利润 |
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联 系 人 |
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联系电话 |
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2015年度年评估情况 |
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评估标的物 |
房屋建筑面积 或土地面积（万M2） |
委托人满意度 |
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合 计 |
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参 评 企 业 自 我 评 价 |
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法定代表人签名： 企业盖章：
年 月 日 |
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中介专业委员会初审意见
年 月 日 |
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终审意见
年 月 日 |
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附件5
2015年度烟台市房地产行业评优评先申报表
优秀置业顾问奖
此表为房地产开发企业申报优秀置业顾问奖项填报
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姓 名 |
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性 别 |
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年 龄 |
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个人二寸 免冠照片 |
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工作单位 |
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工作职务 |
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项目楼盘 |
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健康状况 |
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从业年限 |
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销售房屋数量（M2） |
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从业至今成交房屋套数 |
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联系电话 |
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个人手机 |
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是否取得执业资格（注明国家、省、市级别） |
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是否有上岗证（注明国家、省、市级别） |
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曾获荣誉 |
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参赛宣言 |
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工作主要 业绩 (300字) 工作主要 业绩 (300字) |
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企业意见 |
日期： 年 月 日（盖章） |
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附件6
房地产行业评优评先申报各类奖项
提交材料清单
一、申报烟台市房地产开发综合实力50强企业、烟台市房地产诚信企业、烟台市房地产社会贡献奖、烟台市宜居烟台推广奖的企业需提交如下材料各一份（加盖企业公章）。
1.申报表（原件）
2.企业法人营业执照（复印件）
3.企业资质证书（复印件）
4.组织机构代码证（复印件）
5.税务登记证（国税、地税）（复印件）
6.企业简介
7.企业纳税证明（2015年1月份到12月份）
8.社会捐赠情况及为经济建设、社会发展做出突出贡献等方面的相关证明（复印件）
9.其他相关材料
二、申报年度烟台市畅销楼盘、绿色生态宜居楼盘、烟台市优秀户型楼盘的项目需提交如下材料各一份（加盖企业公章）。
1.申报表（原件）
2.企业法人营业执照（复印件）
3.房地产开发企业资质证书（复印件）
4.组织机构代码证（复印件）
5.税务登记证（国税、地税）（复印件）
6.土地使用权证（复印件）
7.建设用地规划许可证（复印件）
8.建设用地规划定点通知单（复印件）
9.建设工程规划许可证审批单（复印件）
10.建设工程施工许可证（复印件）
11.商品房预售许可证（复印件）
12.楼盘获得相关部门及组织嘉奖证书（复印件或照片）
13.楼盘总平面图、户型图、楼盘楼书及相关照片
14.前期物业服务合同（复印件）。
15.商品住宅使用说明书、商品住宅质量保证书、节能公示手册。
16. 其他相关材料
三、申报年度烟台市优秀房地产企业家、优秀房地产经理人、优秀置业顾问的个人需提交以下材料各一份（加盖企业公章）。
1.申报表（原件，个人免冠照片1张）
2.企业法人营业执照（复印件）
3.单位聘用合同
4.个人荣获奖项
5.其他相关材料