经过12年的精心打造，住博会已成为烟台百姓的购房节。首次开设的二手房自由交易区更是人气爆棚，首日新增出售房源200多套，给购房者提供了更多的选择空间。

    今年国家不断出台降息、降准、降首付等优惠政策，烟台在4月份由住建局、发改委、财政局、国土局等14部门联合下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，从金融、住房公积金、建设规范等多个层面推出实实在在的举措，为地产企业减负，激发市场活力，促进我市房地产市场平稳健康发展。在市住建局和房协的积极协调下，市公积金管理中心于4月底出台了公积金新政，包括提高住房公积金贷款额度至45万元，放宽首套房住房公积金代款认定标准，认贷不认房，还有降低首付款比款，144平米的房子首付比例20%，一系列优惠政策的出台极大地为改善型客群提供了便利，降低了他们的购房成本。

    本届住博会亮点纷呈，首次开设了外销楼盘展区、二手房自由交易区、存量房展区，及海外房地产展区。外销楼盘吸引了北京、哈尔滨、台湾三地的看房团，看房团成员不仅在展会现场了解项目情况，还到项目所在地实地看房，还去体验了烟台的环境，领略了港城的风光。海外房地产展区有来自意大利、法国、葡萄牙、土耳其、比利时、塞浦路斯、澳大利亚等国家的楼盘参展，异国风情浓郁，吸引了大批市民的关注。
在展会现场人气最旺的当属二手房自由交易区，200多平米的展厅人头济济。据工作人员介绍，住博会首日前来登记卖房的市民就有200多人，20日来登记卖房的仍然不断。买二手房的市民老中青三代都有，学区房、刚需房是需求热点，基本上在开发区买房的多是刚需购房者，在莱山区买房的多是改善需求。记者了解到，学区房多集中在一中、二中和十中，一中的学区房最贵，价格在13000元左右，条件好的房子能卖到14000元。二中的学区房价格在10000元左右，十中的学区房价格在9000元左右。总体来说，烟台的二手房呈波浪线的走势，但总体上还是很稳定的。

    李女士是为孩子买婚房的，看好莱山区的环境和便利了，把展板上莱山区的房源看了个便，找到几套不错的准备回家联系房主。刘先生和老伴现在住的房子只有60来平，两人想换个100多平的大房子，也改善一下条件。展会现场有不少像他一样想换房的老年人。