港城动态
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港城动态
| 植物园周边崛起大型居住区 |
| 发布者：来源：胶东在线 发布时间：2014-10-09 |
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作为莱山区商务“CBD”的南延，随着烟台植物园的建成，周边陆续崛起大型居住区及生态园区，随着现代化滨海生态新城的轮廓形成，“居住郊区化”成港城地产新趋势。
宜居：东部再添8万多人大型居住区
昨天上午，记者来到郝家庄旧村改造—————逸品香山小区现场。小区三面环山，北邻沟莱线，西邻郝金线，郝金线与金斗山路相接，西北角即为锦绣家园经适房，新建小区北面大型活动广场已然成型。
记者了解到，郝家庄旧村改造项目共分为5个地块，改造后的小区住宅楼47栋，其中，安置房11栋，建筑层数为4-18层。
“目前部分安置房已建成投入使用，剩余安置房也已经建设完毕，配套设施齐备，小区供暖运行正常。2015年将有四栋小高层、五栋多层同时开盘亮相。”烟台林茂置业有限公司相关负责人介绍，郝家庄旧改项目建成后将容纳2332户，项目配有1800平方米幼儿园，6300平米小学；周边另毗邻两所幼儿园、一所中心小学、一所初级中学。
除郝家庄外，还有董家庄和锦绣家园经济适用房两大项目。仅植物园周边上述3个项目就可提供8000多套住房，容纳人口超过4万人，可谓烟台最大的生态社区。
节点：植物园将成为周边楼盘的“后花园”
昔日交通不便的偏僻村落，何以“一跃”成为“城里人”趋之若鹜的宜居家园？
实际上，烟台植物园的建设，可谓是打通莱山区南部大开发的“任督二脉”，作为莱山区商务“CBD”的南延，它处于莱山区中心城区和南部发展的纽带，也是烟台旅游、商业发展的引擎。“到今年年底，除景观温室、生产温室两个单体建筑外，烟台植物园将全部投入使用。建成后，将拥有包括园艺品种的植物3000多种、40多万株。”莱山区城管局副局长李朋元说。
“植物园建成后将成为周边楼盘的‘后花园’。”李朋元一语道破烟台植物园布局莱山区南部的原由：“看烟台地图，你会发现，烟台植物园所在位置距市政府不过10公里，紧邻莱山机场，距离市区不过20公里，位于烟威1小时交通圈之内。”
价格：莱山南部生态新城形成价格“洼地”
网络统计机构数据显示，2014年8月莱山区新建商品住宅成交291套，成交均价方面，8月莱山区成交均价为8732元/平方米，较上月上涨1073元/平方米，涨幅为14%，领跑烟台六区。
东郊房产的热销其实是“卖”海的结果。莱山南部生态新城的开发，越来越显示出巨大的升值潜力。
记者了解到，目前，南部大开发范围内的金斗山路二期正在进行沥青铺设，计划于10月份实现飞龙路以北全幅通车，2015年与沟莱线贯通；桂山路南延计划10月中旬开始砂砾铺设，年内实现全线通车，建成后将成为南部生态新城以及解甲庄街道发展大动脉，并将带动沿途围子山省级旅游度假区等产业项目建设；山海南路南延部分路段正在进行土方施工，预计2015年建成通车。
同时，烟台第二水厂、11万千伏滨海站、台海站、南部供热站、污水处理厂等配套设施已经投用或正在建设。
莱山区南部的山多土壤肥沃，山上树木葱郁，推开窗户,无论哪个角度，映入眼帘的都是绿色，俨然一个天然大氧吧。业内人士指出，“居住郊区化”是一个大城市发展的必然趋势，受地段等因素的影响，城市近郊应该是中档房集中的地段，而莱山南部生态新城必然形成价格“洼地”。
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