（YMG记者 杨健 通讯员 张玉华）昨日，由烟台万科房地产有限公司独家冠名的2017烟台住博会。尽管天气炎热，但市民逛展热情持续高涨，多个知名楼盘、家装建材展位前人流如织，而首次亮相住博会的特色小镇展区也以独特的设计理念、充满科技含量的特色产业令人眼前一亮，预计观展人流仍将居高不下。

房企“放大招”揽客

尽管上半年烟台楼市“涨声一片”，中心区一套地段、配套、户型、楼层均不错的楼盘愈发需要披沙拣金，但亮相本届住博会的各家参展商，依旧为揽客不遗余力地“吆喝”。1-5月销售额近2亿元的中正公馆展区，83-260㎡的不同户型均有不少市民前来咨询。销售人员介绍说，项目高达48%的绿化率，周边商超、学校、银行、医院、公交站点一应俱全的配套优势，以及芝罘区南部交通愈发便利，使得项目销售持续火爆。“本届住博会我们以100㎡为分界，以下和以上户型分别给予认购便减免3000元-8000元不等的优惠。”

伴随着莱山区存量现房日渐紧缺，以往并非中心地带的三十里堡地段，也愈发紧俏。在金地·格林郡展区，销售经理王爽告诉记者，目前最畅销的是70-90㎡区间的高层中小户型。“虽然目前项目的周边配套不及一些中心地带的成熟社区，但前来购房的业主相中的都是这一地段未来的发展潜力，针对目前项目周边中小学已经基本齐备的情况，我们准备尽快启动项目周边商业配套、尤其是大型超市的引进，进一步方便入住业主的生活。”

在万光·山海城展区，持续的抽奖和互动令现场不时爆发出热烈的笑声和掌声，其中周末结对前来看房的年轻人占了大多数。“我们项目针对的就是初入职场不久的年轻商务精英人士，80-120㎡的户型最适合这部分需要在工作上全力打拼、又不需要为家事分心太多的群体。目前项目一、二期已经全部售罄，三期销售也已过半，均价也从开盘时的5000元上下一路飙升到了6800元左右。”销售顾问介绍说，毗邻城铁商务圈，以及去年以来周边多条主干路的相继投用，是拉动房价上涨近四成的主因。

房顶上搭载光伏板，既环保又增收

“提起光伏产业，很多人都想当然地认为就是在楼面上安装太阳能电池板蓄能发电，但伴随着光伏技术的不断升级换代和应用推广，在新能源小镇推广光伏产业，往往能‘举一反三’，实现联动。”在桃村新能源小镇展区，太阳能光伏板、预制楼梯、地产沙盘等元素形象地展示了桃村的产业特色。谈起以太阳能光伏板为基本元素搭建的新能源产业园，负责项目开发的山东宏达新能源科技有限公司营销部部长林晓华告诉记者，“譬如烟台正在申报新能源汽车示范城市，而新能源汽车在乡镇交通中比传统汽车更加便利，尤其对于驾车出游、办事的市民，只需要将新能源汽车停在搭建了光伏板的停车场下，就能在停车同时通过连接光伏板的充电桩完成充电。此外，光伏板搭载在当地商圈、办公楼、农村住宅的外立面和楼顶，不但能满足建筑物本身的照明、取暖耗电，多余的电量还可以并网销售，实现增收。”

本届住博会上的特色小镇，优势产业不一而足：招远市辛庄镇以独有的中亚轮胎试验场项目为突破口，拓展汽车检测项目，集中发展高速电动车制造、意大利电动车整车生产，配合以汽车配件加工项目，打造以汽车配套服务为主线的“辛庄高端装备制造小镇”。海阳辛安的海织小镇拟以土埠岛旅游开发为重点，兼顾纺织等传统产业，投资1亿元的乐游“渔家乐”休闲度假项目，规划建设了1.5万平方米的“渔家乐’文化城；投资10亿元的源海洞天生态文化旅游综合体项目，碧桂园十里金滩项目已经投资近60亿元建设了住宅、酒店、商铺等配套服务设施，形成了吃、住、行、游、购、娱等全方位的服务产业链。蓬莱市刘家沟镇积极利用PPP、BOT等发展模式汇聚多方力量推进产业快速发展。目前总投资40亿元的颐福养老项目已动工建设，计划投资20亿元建设葡萄酒主题特色小镇项目，包含葡萄酒文化核心区、游客服务中心、综合园艺、滨海游乐、高端地产等多种业态。牟平龙泉小镇以温泉养生休闲度假为主题，结合项目所在地的全真道教文化、昆嵛山神话传说、自然山水等人文、生态资源，打造成为一个集温泉养生、休闲度假、疗养保健、商务会议、旅游地产等多功能于一体的高端超大型综合性温泉休闲度假养生基地。