量价齐涨

　　锐理数据显示，六月第四周（6.22-6.28）烟台六区新建商品住宅共网签成交924套，环比暴涨31.1%。本周六区成交均价为6608元/㎡，环比小幅上涨0.7%。其中芝罘区价格涨幅最大，本周为8335元/㎡。

　　开发区继续稳居销冠宝座，本周网签263套。其中，鑫兴佳苑网签43套，中粮朗云网签28套，中建悦海和园网签20套，万科城网签18套，越秀星汇金沙网签16套。开发区本周价格为6508元/㎡，环比上涨3.8%。

　　芝罘区以167套位居第二位。其中，海峰网签23套，翡翠明珠和万科青年特区分别网签19套，桦林颐和苑网签15套，山水龙城网签13套。本周芝罘区均价涨幅较大，主要受到翡翠明珠项目的拉动。

　　福山区本周网签154套，位居六区第三位。其中，近期开盘的万花城本周集中网签，成交40套；阳光首院成交21套，玫瑰园成交11套，福利莱万和城成交8套，铂悦府成交7套。福山区本周成交均价为5688元/㎡，环比上涨2.2%。

　　开盘呈分散趋势

　　相比较之前的集中推盘，六月中下旬六区项目开盘逐渐呈现分散状态。本周仅有福山区福瑞福海门一个项目开盘，项目推出306套高层房源，折扣均价5400元/㎡。其他项目本周不仅没有推盘意向，连暖场活动也似乎商量好般销声匿迹。

　　烟台房产交易网数据显示，本周六区共有四项目取得预售许可证，分别为：福瑞福海门、阳光首院、铂悦府、中建悦海和园。主要集中在福山区和开发区，其他区域项目主要以消化库存为主。

　　27日央行再次降息，无疑让原本不平静的楼市更加风起云涌。随着六月份的结束，在即将到来的七月份，港城开发商应该更加按捺不住，不断开始新动向。无论推盘还是去库存，从价格方面将会有不同的折扣优惠。（烟台房地产网）