九大奖项闪耀住博会开幕式

自去年以来，我市开展了房地产行业评优评先活动。今年也不例外。

经专家评审组严格审核、层层把关，共有来自烟台96家企业分获烟台市综合实力30强、烟台市房地产开发诚信企业、烟台市房地产社会贡献奖、烟台市宜居烟台推广奖、烟台市绿色生态宜居楼盘、烟台市畅销楼盘、烟台市优秀户型楼盘、烟台市房地产优秀企业家、烟台市房地产优秀经理人等9大奖项，昨日8时住博会开幕式上，荣获表彰的185家企业、项目、个人获奖。

为继续改善人居环境，提升住宅品质，向购房者推介货真价实的精品楼盘，上午10时，住博会现场举行了宜居烟台精品楼盘及新产品专场推介会，弘邦宝第、天越湾、中南山海湾、伴山壹号、安德利、龙湖葡醍海湾六家房地产企业的代表在推介会上发言。

开发商争抢改善性住房“蛋糕”

2014年以来，我市商品房、二手房整体成交量同比回落，改善型住房逐渐取代刚需，成为眼下地产企业必争的崭新增长点。而为推介各自优势，本届参展企业各显所能，主打的亮点更是不一而足。

“一上午都在排长龙，意向登记的看房者超过了300组，很多市民希望我们组织看房大巴，到项目所在地实地考察。”在天翔·茗苑展区，销售负责人孙宇告诉记者：“我们项目最大的优势是地段，一进入养马岛就能见到我们的楼盘。央企的开发背景、三菱电梯等进口产品的使用、地下三层的施工水准都确保了住宅的品质，而4570元/㎡的起价也相当亲民，83-99㎡户型销售尤其火爆，住博会现场我们还专门拿出两栋住宅以九折价格回馈市民。”孙宇告诉记者，明年夏天天翔·茗苑就能具备装修条件，能满足养老、休闲、度假、投资等多种需求的购房者，除去3.4万平米的商业配套外，项目还准备依托与省中医药高专隔街相望的优势，为中老年住户提供推拿、按摩等服务。

“上午预约登记的看房市民已经超过了500人，其中既有具备较强购买意愿、着眼于孩子未来求学、深造的夫妻，也有组团来‘撒网’看房的爷爷奶奶。市民最关心的问题还是小区与学校的直线距离、配套设施以及远期的升值潜力。”在兴盛·铭仕城展区，置业顾问告诉记者，去年7月开盘，位于高新区海兴路与成龙线交汇处的兴盛·铭仕城与烟台二中新校区仅一街之隔，询问的市民络绎不绝。此外，项目毗邻中国农业大学、烟台职业学院、山东商务职业学院等高校，既能与高校高素质人群为伴，又能享受人群密集带来的完备设施与生活气氛。

尽管本届住博会上各家楼盘为揽客推出了力度不一的优惠幅度，但各区“楼王”的售价依旧坚挺，且普遍突破1.5万元/㎡大关。

在飞龙·伯爵城展位前，15500元/㎡的“起步价”相当醒目，仍有不少市民询问剩余十余套的房源。无独有偶，天越湾叫价1.5万元/㎡。

二手房交易区首次亮相

作为本届住博会的“新面孔”，首次开设的二手房自由交易区人气爆棚。市民在心仪的区片展位前“货比三家”，工作人员则穿梭于其中，仔细询问意向购房者青睐的楼盘所在区域、户型、价位等，并逐一登记，按照条件查找“门当户对”的住宅，向看房者推荐。不少来自龙口、蓬莱等地的售房者有备而来———将待售房源的实拍图、文字介绍做成“大字报”，放在小推车上满场转，寻觅心仪买家。而不少一谈即合的买卖双方索性立马在现场的小桌前坐下，就地砍价。

今年5月以来，我市多个部门联合出台多条楼市新政，库存量较大的开发商得以“减负”，持币观望的市场风向也逐渐发生转变。而本届住博会上，为最大限度让利于民，对在住博会期间购买参展企业商品房及办理按揭贷款手续的市民，一律免收住房房屋登记费（80元/套）、住房交易手续费（3元/㎡）、存量房交易手续费（6元/㎡）、住房置业担保手续费和住房置业担保服务费等。此外，住博会组委会还特邀建行、工行、农行等金融机构进驻住博会，组成“金融服务”区，现场为二手房交易双方提供信贷服务；同时，还有多家装饰公司派出专业家装设计师坐镇住博会现场，为二手房交易双方提供装修讯息及家装设计服务。

智能家居受年轻购房者青睐

建材馆品牌云集，阵势强大，参展企业皆为业界知名品牌，装饰材料、家用电器、居家用品等一应俱全，市民只需要逛一圈就可以一站式挑选到满意的家装公司和装饰建材及家居用品，实现“拎包入住”。

与往年相比，智能家居是今年建材馆的一个亮点。参展商们八仙过海，各显其能，拼抢智能家居市场。在山东智聪电子科技有限公司展位前，不少市民被可以通过手机和各个房间、物业联动的Wallpad系统迷住了。“科技范儿十足、新潮又便捷，看起来很神奇。”刘先生说。

“和一般的门禁系统不同，在有wifi的条件下，住户可以直接通过手机屏幕和访客对讲，并通过手机控制门禁。如果有不明访客破坏指纹和密码锁强行入内时，系统不光报警提示，还会通知物业和保安。”工作人员一边演示一边说。市民还可以通过手机控制家中的电器、门窗等，下班前就可以预约热水器自动加温，或操控炊具将米饭提前下锅，到家就能吃上热饭、洗上热水澡。

记者在采访中了解到，年轻购房者对智能家居“颇有好感”。他们认为生活智能化是大势所趋。